Gran Paraiso project in Miami

WE JUST RELEASED OUR PENTHOUSES FROM ONLY $1,928,900!! GRAN PARAISO by THE RELATED GROUP IS THE LAST AND MOST ANTICIPATED TOWER IN THE MEGA PROJECT OF PARAISO! Here are links to check out a couple of our Celebrity Penthouse buyers already! THE 5 STAR RESTAURANT IN OUR BEACH CLUB IS GOING TO BE THE PLACE TO BE!! 1, 2, 3, & 4 Bedrooms Priced from $700,000! Fully finished residences Exteriors design by Atquitectonica 10ft Ceiling Height- 12ft in Penthouses Private Elevators Interior designs by PIERO LISSONI 5 STAR RESTAURAUNT BY AWARD WINNING CHEF MICHAEL SCHWARTZ Landscape Architecture by Award Winning ENZO ENEA Minutes to Design District, Wynwood, Art District, Midtown, Miami Beach, and Miami Intl Airport AND MUCH MORE!! Located parallel to Biscayne Bay, this building will offer direct unobstructed bay views & flow through residences. This is the largest and one of the last waterfront properties between Brickell and Edgewater. Visit our amazing onsite sales gallery today!!! YOU WON'T BE ABLE TO RESIST BECOMING ONE OF OUR RESIDENTS!

Proyecto Serenity localizado cerca de Country Walk en Miami

Este es un bello proyecto en construccion localizado cerca de Country Walk al Suroeste del condado de Miami- Dade consistente en casas individuales de tres , cuatro, y cinco habitaciones con precios que van desde USD $406,990 hasta $504,990.

Para mas información por favor llámeme al +1 305 992-7089 y/o escríbame a ritriac100@aol.com

“Un apartamento en Miami es más barato que en Bogotá”

“Un apartamento en Miami es más barato que en Bogotá” Por: Gustavo Caraballo ¿Qué ventajas en el sector inmobiliario ofrece 'La Capital del Sol'? Miaami Durante 2014 ha habido un crecimiento del 4.2% en la participación de colombianos en la adquisición de apartamentos y condominios en Miami. En cuanto al perfil de los compradores colombianos, se trata de ejecutivos y empresarios de multinacionales, agentes de bolsa, funcionarios bancarios y profesiones liberales (cirujanos plásticos, abogados, etc.), que buscan apartamentos cercanos al mar para aprovecharlos durante su temporada de vacaciones. Carlos Rosso, Presidente de la División Condominios de The Related Group, habló con KienyKe.com para ampliar el tema de la finca raíz en Miami. Carlos Rosso ¿Qué tiene Miami que no tengan otras ciudades de EEUU para atraer inversionistas? Miami hoy en día es la ciudad que más atrae inversión internacional. De hecho, me atrevo a decir que es la ciudad más internacional de Estados Unidos, por encima de Nueva York. Cuando uno ve la cantidad de gente que no es de Miami y vive en la ciudad en proporción a la gente que si es de Miami, la proporción es mucho mayor que en Nueva York. Hoy en día Miami se está posicionando como un destino mundial que está creciendo rápidamente, mejorando su infraestructura, mejorando sus teatros y mejorando sus parques. Todo esto hace que Miami se posicione en el mundo como un destino de inversionistas. Hay mucha gente que compra apartamentos, locales comerciales, invierte en obras de infraestructura. He visto cómo compañías se mudan a Miami. ¿Cómo Miami superó la crisis del 2008? En el 2008 lo que pasó fue que los bancos dejaron de prestar en una economía que estaba totalmente apalancada en los préstamos. Entonces, una vez que los bancos dejaron de prestar, los valores de las propiedades cayeron de manera dramática, en ese momento nosotros salimos a vender las unidades que habían quedado de los bancos y se agotaron, se vendieron todas por varios factores. La gente percibió la ganga que era Miami en ese momento, una ciudad con playas y buen clima donde los latinos nos sentimos muy cómodos. Ese inventario que había quedado de los bancos desapareció. Como vimos que había una demanda tan grande empezamos a construir de nuevo. Pero, empezamos a construir con un modelo distinto para no repetir el mismo esquema que nos llevó a la crisis del 2008. Le pedimos a los compradores un deposito en efectivo mucho más importante Antes la gente ponía 20%. Hoy en día la gente tiene que poner entre 50 y 60% del depósito a lo largo de 27 meses que dura más o menos un proyecto. Eso nos da la seguridad de tener compradores serios, compradores que tiene un horizonte más largo porque están buscando depositar plata en Estados Unidos y tener rentas que les generen importantes ganancias a futuro. ¿Muchos colombianos invierten en Miami? Son demasiados los colombianos que invierten en esta ciudad. Visité algunos proyectos en Bogotá y vi que los precios son más altos acá que en Miami. Es mucho más barato en ‘La ciudad del sol’ y los colombianos compran para rentar o tener un lugar de descanso. De lo que vi en Bogotá me sorprendieron los precios. Más allá de que si están justificados o no, son precios muy altos comparados con proyectos en Miami. ¿Hay un monto promedio de inversión? Los montos varían mucho. Nosotros construimos apartamentos desde los 200.000 dólares hasta los 20 millones de dólares. Hay un poco para todos los gustos. Dependiendo del precio, atraemos a distintos tipos de clientes. Los apartamentos de ultralujo son por lo general para gente de Nueva York o de Europa, sobre todo de Rusia. El colombiano invierte en promedio 300.000 o 400.000 dólares. Miami ¿Qué otras ciudades de Estados Unidos atraen inversión? Las tres que están más organizadas en cuestión de inversión son Los Ángeles, Nueva York y Miami. Nadie quiere comprar en Atlanta, en Filadelfia o Boston. Estados Unidos está lleno de grandes ciudades pero solo las tres primeras que nombré son las que atraen inversión internacional. El metro cuadrado en Miami es más barato que en Nueva York y en Los Ángeles. Este puede tener un precio base de 4.000 dólares. ¿Que otros inversionistas tiene Miami? Hay mucha inversión de rusos. Después de que se privatizaran empresas estatales rusas se generaron muchas riquezas. Hay zonas de Miami donde es común ver rusos, ucranianos y gente oriunda de Europa del Este. Es normal verlos en la playa. La razón es que los precios en Europa son estrafalarios comparados con Miami. ¿Miami tiene alguna desventaja? Comparada con Nueva York y Los Ángeles es una ciudad muy joven. Esta puede ser su mayor ventaja y a la vez su mayor desventaja. Es una ciudad que tiene mucho por crecer. Ha crecido en educación y cultura y eso atrae gente. Mucha gente se ha dado cuenta que Miami no es la ciudad donde se iban los viejitos de Nueva York a vivir sus últimos días. ¿Qué necesita un colombiano del común para invertir en Miami? Aquí hay varios corredores que se dedican a la finca raíz. Simplemente es contactarlo para empezar la gestión

4 Fla. metros added to federal homebuyer program

WASHINGTON – Nov. 11, 2015 – The Federal Housing Finance Agency (FHFA) announced an expansion of the Neighborhood Stabilization Initiative (NSI) to 18 additional metropolitan areas around the country, including four in Florida: South Florida, the Orlando area, the Tampa area and Jacksonville. Effective Dec. 1, local community organizations in the metro areas will be able to buy foreclosed properties owned by Fannie Mae or Freddie Mac before the general public has a chance. FHFA, Fannie Mae and Freddie Mac jointly developed NSI through a partnership with Fannie Mae and Freddie Mac and the National Community Stabilization Trust (NCST). The pilot program launched initially in Detroit and was later extended to the Chicago metro area. "The number of REO properties that Fannie Mae and Freddie Mac hold continues to decline nationwide, but there are still some communities in which the number of REO properties remains elevated," says FHFA Director Melvin L. Watt. "Our goal is to take what we learned in Detroit and Chicago and apply it to these additional communities as quickly and efficiently as possible." Watt says "giving local community buyers an exclusive opportunity to purchase these properties at a discount, taking into account expenses saved through a quicker sale, is an effective way to give control back to local communities and residents who have a vested interest in stabilizing their neighborhoods." The 18 metropolitan areas designated for NSI expansion include: Akron, Ohio Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia Baltimore-Columbia-Towson, Maryland Chicago-Naperville-Elgin, Illinois Cincinnati, Ohio Cleveland-Elyria, Ohio Columbus, Ohio Dayton, Ohio Detroit-Warren-Dearborn, Michigan Jacksonville, Florida Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida New York-Newark-Jersey City, New York-Pennsylvania-New Jersey Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida Philadelphia-Camden-Wilmington, Pennsylvania-New Jersey-Delaware Pittsburgh, Pennsylvania St. Louis, Missouri Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida Toledo, Ohio Community organizations in South Florida estimate that about 2,000 foreclosed homes could eventually end up in the program, which focuses on homes valued at $175,000 or less. "It's very difficult to compete with investors who get distressed properties," Terri Murray with the nonprofit Neighborhood Renaissance told the Miami Herald. "The investors are profit-driven while we are mission driven. This program evens the playing field for us." © 2015 Florida Realtors®

Cosas brillantes que hacen los emprendedores

La mayoría de las personas que nunca ha iniciado su propio negocio o que ha tomado las riendas de su vida eligiendo su propio camino envidia mayoría de las personas que sí lo han hecho. Todo el mundo sabe lo dura que la vida del emprendedor. Entonces, ¿por qué esa envidia? Estas son las cosas envidiables que hacen los emprendedores de éxito (y que, por cierto, son parte del secreto de su éxito). Los emprendedores tienen agallas Tener agallas para luchar por su idea y por su sueño es unas de las principales características de un emprendedor. Cuando una persona con espíritu emprendedor se encuentra al borde del abismo salta para lograr su meta. Los conformistas vuelven atrás, a su promesa de seguridad, a su vida acomodada. Los emprendedores asumen responsabilidades La vida es más fácil cuando las responsabilidades las toman otros. Pero los emprendedores prefieren tomar las riendas de su vida y de su destino, aunque eso conlleve cargar con las responsabilidades que eso conlleva. Porque los emprendedores apuestan por sí mismos, por sus sueños, no por los sueños de los demás. Para los emprendedores su negocio es una extensión de sí mismos Los emprendedores ponen toda su pasión en su negocio, su vida y sus ideas. Por eso su negocio es una extensión de sí mismos. Por eso trabajan tanto y le ponen tanta pasión. Por eso lo disfrutan (y lo sufren) tanto. Los emprendedores son creadores Una persona que emprende es un persona que crea, y eso le hace capaz de cambiar su entorno (aunque sea un poco) o incluso el mundo. Crear te da la capacidad de inspirar, de ofrecer soluciones, de hacer felices a otros, e incluso de pasar a la historia. Los emprendedores emocionan La historia de un emprendedor de éxito es una historia emocionante que merece la pena contar, que merece la pena vivir, aun cuando esté llena de sinsabores, problemas y complicaciones. Porque toda historia de emprendimiento es una historia de superación y crecimiento personal. Fuente : http://www.gerencie.com/cosas-brillantes-que-hacen-los-emprendedores.html

El matemático que inventó hace más de 150 años cómo buscar en Google

En estos dias se cumplen 200 años del nacimiento de George Boole y Google le está rindiendo homenaje con un "doodle" ("garabato") especial. (Fuente: http://www.semana.com/gente/articulo/george-boole-el-matematico-que-invento-hace-mas-de-150-anos-como-buscar-en-google/448446-3 Cada vez que haces una simple búsqueda en Google, o en cualquier otro buscador informático, entre los mecanismos de programación que hacen posible que encuentres lo que buscas hay unos principios de lógica que fueron concebidos hace más de 150 años. Fue el matemático inglés George Boole quien inventó un sistema de álgebra que es clave para la programación de hoy en día. La álgebra de Boole, o álgebra booleana, es una estructura algebraica que esquematiza las operaciones lógicas, y está presente en todas partes a nuestro alrededor: desde la programación detrás de los videojuegos a los que jugamos, hasta el código de las aplicaciones que usamos y los programas de las computadoras que utilizamos. Se puede decir que los ladrillos con los que se construye la programación, que son los comandos o instrucciones que se le da a un sistema informático, están todos basados en la lógica de Boole. "Si eres un programador no te puedes escapar del término booleano", dice Michael Dunn de Gospelweare, una compañía desarrolladora de iOS y Android. AND, OR y NOT Durante los últimos 17 años de su vida George Boole estableció el concepto de lógica algebraica en matemáticas y simplificó el mundo en enunciados básicos que tenían por respuesta Sí o No, utilizando para ello aritmética binaria. "Las interpretaciones respectivas de los símbolos 0 y 1 en el sistema de lógica son Nada y Universo", dijo. Este concepto, que introdujo en 1847 y expandió siete años más tarde, es lo que está presente en los programas informáticos actuales. "Hay un enunciado booleano casi cada dos líneas de un programa informático", dice Dunn. "No es algo sobre lo que reflexiones, porque es una parte totalmente integral de la programación". Boole utilizó el concepto de puertas lógicas, o preguntas, que exploran un enunciado. Las puertas lógicas más básicas son, en el lenguaje original de Boole, AND, OR o NOT. Es decir, Y, O o No en español. Después, estas tres puertas se pueden combinar para crear enunciados más complejos. Así que cuando buscas en internet "Miley Cyrus" hay un uso implícito de la lógica booleana del comando AND para combinar las dos palabras, "Miley" y "Cyrus". Mucho antes de Google, durante los primeros años en que se hacían búsquedas, era frecuente usar los comandos AND, OR y NOT para filtrar los resultados. Hoy, los avances en la tecnología de búsquedas hace que muchas se puedan realizar utilizando un lenguaje más natural. Aún así, Google todavía le permite a los usuarios escribir OR o incluir el símbolo de sustracción - para afinar los resultados. Juventud prolífica Boole murió hace 150 años, cuando tenía 49. En 1864 enfermó gravemente tras mojarse bajo la lluvia mientras caminaba hasta el aula donde daba clase. Murió el 8 de diciembre de ese año de un derrame pleural o pleuresía, acumulación de agua en los pulmones. Él mismo tenía cierta noción del impacto histórico que su sistema de lógica podría tener. En 1851 le dijo a un amigo que la lógica booleana podría ser "la contribución más valiosa, si no la única, que he hecho o que probablemente haga a la ciencia y el motivo por el que desearía que me recuerden, si es que me van a recordar, póstumamente". Y así fue.