Tuesday, May 16, 2017

Magnifico projecto para Inversion o vivienda en Doral, Florida (Miami- Dade)

Si este proyecto es de su interés por favor contácteme a mi correo ritriac100@aol.com o llámeme a mi Celular +1 305 992-7089.

Ricardo Tribin
Realtor Associate
First Way Realty

--------------------------------


Edificio de 20 pisos con 251 residencias
Impresionantes vistas de Downtown Doral y Miami
Rentas cortas de hasta 7 dias minimo
Recepción abierta las 24 horas, Valet parking y seguridad
Áreas comunes:  Piscina, spa, sauna, Lobby, salón de fiestas y áreas comunes.




RANGO DE PRECIOS
Studios - 462 SF - desde $250,000 USD
1B/1B - 704 - 736 SF - desde $320,000 USD
2B/2B - 1,073 - 1,177 SF - desde $450,000 USD
3B/3B - 1,482 - 1,878 SF - desde $590,000 USD

HOA - ADMINISTRACIÓN
$.54 por pie cuadrado
incluye agua, agua caliente, cable básico, internet, amenities, seguro del edificio.




ESTRUCTURA DE PAGOS
20% Al contrato
10% a los 60 días
10% a comienzo del construcción
10% al techo
50% al cierre 2018


Monday, May 15, 2017

Asociaciones del agente inmobiliario del sur de la Florida anuncian fusión


WEST PALM BEACH, Florida - 12 de mayo de 2017 - Dos de las mayores asociaciones de corredores de bienes raíces de la nación anunciaron el jueves que planean fusionarse para formar la tercera mayor asociación local de Realtor® en el país. La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Palm Beaches (RAPB) y Agentes de Bienes Raíces del Gran Fort Lauderdale (GFLR) se convertirán en los Agentes de Bienes Raíces de Palm Beaches y Greater Fort Lauderdale. La nueva asociación fusionada servirá a más de 25,000 miembros de Florida Realtor y 30,000 suscriptores de MLS. Los servicios de listado múltiple de la asociación fusionada transportarán más de 40,000 listados en el mercado, totalizando más de $ 21,000 millones en inventario. La compañía dice que se convertirá en una de las 10 MLS más grandes en los Estados Unidos.


La asociación fusionada y la MLS combinada esperan ampliar los servicios a los miembros a través de economías de escala. Las asociaciones fusionadas planean sincronizar sus tecnologías para crear una experiencia perfecta para corredores y consumidores, y los miembros actuales pueden elegir entre FlexMLS y Matrix para su sistema MLS de elección. Agentes de Bienes Raíces de las Playas de Palm y Greater Fort Lauderdale mantendrá los seis centros de servicio local administrados por las dos asociaciones predecesoras. "Nuestra asociación reimagined traerá el servicio localizado a nuestros miembros mientras que aprovecha nuestra fuerza y ​​tamaño para proporcionar la tecnología punta y la abogacía influyente," dice Dionna Pasillo, CEO actual de RAPB. "La organización pondrá aún más énfasis en la integración de tecnologías clave". Hall será instalado como el CEO de la asociación fusionada y MLS. Rick Barkett, actual CEO de GFLR, anunció anteriormente sus planes de jubilarse y planea seguir adelante con su jubilación una vez que el proceso de fusión esté completo.





"En el mundo de los consumidores hiperconectados de hoy, los agentes de bienes raíces necesitan todas las ventajas posibles", dice Barkett. "Combinando nuestras asociaciones, aumentando nuestro tamaño, creando juntas regionales que comprenden las necesidades únicas de los mercados localizados, ofreciendo mayores recursos e invirtiendo en la más nueva tecnología - literalmente estamos dando a nuestros miembros todas las ventajas posibles".


El actual presidente de RAPB, John Slivon, será el presidente de la entidad fusionada. El presidente de GFLR Ron Lennen será el presidente electo. "La asociación creará oportunidades significativas para nuestros miembros", dice Slivon. "Primero, ampliando el territorio geográfico de nuestra asociación ... En segundo lugar, podemos ahorrar cientos de dólares para nuestros miembros que actualmente pertenecen a ambas asociaciones. Idealmente, pueden redistribuir este dinero para programas de marketing y otros métodos para hacer crecer su negocio". "Con las fortalezas combinadas de RAPB y GFLR, podremos ayudar a nuestros miembros a aprovechar mejor las herramientas que ofrecemos y asegurarnos de que les estamos ayudando a aprender cómo atender mejor las necesidades de sus clientes con nuestras tecnologías e industria y educación de tendencias de consumo , "Añade Lennen. La asociación creó un video sobre la fusión que se puede ver en línea.© 2017 Florida Realtors


TRADUCCION : Google Translate

Friday, May 5, 2017

¿Cómo decorar la vivienda según el feng shui?

El feng shui es una antigua disciplina originaria de China que busca influir positivamente en las personas que ocupan un espacio.  Para ello, se basa la existencia de un chi o aliento vital, que se modifica de acuerdo con la forma y distribución armónica de los elementos en un lugar.  De acuerdo con el portal de decoración de Facilisimo.com, si se quiere aplicar esta filosofía para decorar el hogar, es necesario “pensar en la colocación, la orientación, los colores, los símbolos y la combinación de los muebles”. (Aprenda también cómo decorar el hogar con mandalas)


Estas son algunas claves para equilibrar los espacios, lograr la armonía y, de esta manera, atraer energía positiva en la vivienda.

1. Limpieza y orden


Este es uno de los principios de esta filosofía. Según el feng shui, es necesario deshacerse de los objetos que no se necesitan y mantener los espacios limpios para que la energía fluya libremente. (Vea seis consejos de la neurociencia para decorar el hogar).


    “El polvo atrae las energías negativas y la suciedad más. Lo ideal para empezar a armonizar el espacio es, después de haber despejado la zona, hacer una limpieza profunda de todos los espacios”, asegura la experta Clara Martin.


Además, el orden también es primordial, pues con él se consigue la armonía y el equilibrio que se quiere.

2. Los tonos ideales


Al igual que los estudios y las teorías del color, esta disciplina establece que cada tono tiene un significado diferente. (Conozca cómo los colores en el hogar pueden influir en su estado de ánimo)


Para decorar siguiendo esta doctrina se deben usar colores tierra y tonalidades claras, aconseja Facilisimo.com. De esta forma, se logra paz y tranquilidad.

3. Distribución del mobiliario


El feng shui sugiere las posiciones para algunos de los muebles de acuerdo con el espacio que ocupan y su importancia en cada uno de ellos. (Encuentre la mejor oferta de apartamentos en arriendo en Bogotá)


• La habitación: la cama es la protagonista en este lugar. Para garantizar un mejor descanso esta debe ponerse en diagonal, opuesta a la puerta. Es preferible que tenga cabecero y que no esté bajo una ventana sino contra una pared.

• La sala: este espacio es para las reuniones con amigos y familiares. Por esta razón, los sofás son la parte fundamental en ella. “Lo ideal es colocarlos sin enfrentar, formando ángulos de 90 grados, para que las personas que se sienten en ellos puedan tener una comunicación fluida. Además, evitar, en la medida de lo posible, ponerlos todos en línea frente a un televisor”, afirma la revista Hola.com.


• El comedor: su centro es la mesa. Esta debe ubicarse de manera que resulte cómoda. Para que sea más armónica se recomienda que sea redonda, pues “las rectangulares establecen jerarquías al contar con dos cabeceras”, agrega. (Lea también: cinco maneras creativas para decorar el comedor)



4. Aparatos eléctricos

La teoría del feng shui no aconseja tener televisor en la habitación. Pero si se tiene, adicionalmente, sugiere que tanto este como los demás equipos electrónicos, como celulares, ventiladores y calefacción estén apagados durante la noche, así no se transmiten ondas electromagnéticas, cuenta la experta Clara Martin.





5. Otras claves


• Cada habitación tiene una función y para un mayor equilibrio en la vivienda el orden de importancia al momento de decorar siguiendo el feng shui es: habitación, sala-comedor y baño, asegura Hola.com.


• Las sillas que se pongan no deben dar la espalda a la puerta. (Vea las sillas más famosas en el mundo de la decoración)


• La entrada es fundamental en esta filosofía, pues es por donde entra la energía a la casa. Debe estar bien iluminada y se puede decorar con flores, un cuadro o un mueble.


• “Las puertas deben permanecer abiertas, para recargar los espacios de energía”, afirma Facilisimo.com. Y agrega que, las ventanas deben abrirse todos los días renovar el aire y la energía. (Encuentre inmuebles en venta y arriendo en el país)


• Finalmente, la decoración del hogar puede tener plantas, peceras, alfombras, espejos y cuadros, siempre y cuando no haya exceso de elementos que no permitan que la energía fluya.





FUENTE : METRO CUADRADO.