Agentes de bienes raíces, al igual que todos los estadounidenses, tiene una lista de preocupaciones comerciales y no comerciales cuando votan. Sin embargo, la industria de la vivienda no ha sido un tema de alto perfil en la mayoría de las elecciones nacionales, estatales y locales, por lo que la Asociación Nacional de Realtors ® (NAR) ha creado una lista de los problemas reales centrado con bienes raíces que los futuros legisladores vayan a realizar - y que Agentes de bienes raíces deben tener en cuenta al seleccionar a los candidatos.
"Los legisladores que Get It 'va a intensificar en los asuntos que afectan a su negocio", dice NAR.
Temas principales de la agenda legislativa y reguladora de la NAR
Trolls de patentes
Estas empresas compran y usan las patentes demasiado amplias para tratar de extraer los derechos de licencia de usuario final confiados de su tecnología. legislación para frenar los trolls de patentes, incluyendo aquellos que se dirigen a las compañías de bienes raíces, se ha introducido en la Cámara y el Senado de EE.UU. y que pueden adoptarse en el nuevo Congreso NAR-respaldado.
Privacidad y seguridad de datos
Las brechas de datos están creciendo en número y gravedad, y los legisladores han respondido con una variedad de propuestas legislativas, además de las leyes puestas en los libros por los estados. NAR es compatible con una sola norma federal que trata de proteger a los consumidores, sin imponer una carga excesiva para las empresas como de corretaje de bienes raíces.
La protección de copyright
El uso no autorizado de las imágenes digitales tomadas de sitios web, conocidos como foto raspado, es un problema cada vez mayor el número de Listado de fotos en línea explota. Los cambios en el sistema de derechos de autor, será más fácil para registrar los derechos de autor del grupo y permitir licenciatarios no exclusivos para buscar recursos por infracción de derechos de autor.
Deducción de intereses hipotecarios
Los legisladores y funcionarios de la administración han elaborado propuestas que reducir la deducción de impuestos hipoteca de interés (MID) y el límite de la cual los contribuyentes pueden reclamar. Uno de los planes revocaría efectivamente el MID para la gran mayoría de los propietarios de viviendas. Este cambio podría tener enormes implicaciones negativas sobre precios de la vivienda y los incentivos a la propiedad de alquiler frente.
Deducciones de impuestos de propiedad estatal y local
Un plan de reforma tributaria en discusión la derogación de la deducción por impuestos estatales y locales pagados, incluyendo la deducción de impuestos de propiedad. Esto haría más difícil para los propietarios de viviendas para detallar las deducciones, lo que reduce el incentivo de poseer una casa.
Las ganancias de capital exclusión a la venta de una residencia principal
Sin ganancias de capital impuesto se aplica a los ingresos de la venta de una residencia principal, hasta $ 500.000 para una pareja casada y $ 250.000 para un individuo. NAR quiere garantizar los incentivos estancias en el código tributario y también tienen que indexada a la inflación.
Las ganancias de capital llevada interés
está siendo investigado - renta de la inversión para el socio general en una sociedad de inversión que podrían no tener la equidad en el activo - la participación en cuenta. Los legisladores han elaborado propuestas para gravar la participación en cuenta como ingresos ordinarios en lugar de como una ganancia de capital, un cambio que haría que la inversión de bienes raíces menos atractivo.
FUENTE : National Association of Realtors®, Robert Freedman
