2.5M propietarios adjudicados a calificar para una hipoteca de nuevo

Costa Mesa, California. - El 28 de Oct., 2016 - Con la recuperación de la economía y el promedio nacional de calificación de crédito en aumento, muchos consumidores están regresando desde tiempos más difíciles, quitar el polvo a sí mismos fuera y volver a entrar en el mercado de hipotecas. Las ejecuciones hipotecarias, las ventas en corto y quiebras permanecen en un informe de crédito durante siete años, lo que significa Esas marcas negras se caerán de los archivos de crédito de 2,5 millones de consumidores entre junio de 2016 y junio de 2017. Y la mayoría entonces calificar para otra hipoteca. Un últimos análisis de Experian encuentra Que el 68 por ciento de estos consumidores están anotando que rebotan en los segmentos de crédito-cerca de prime-o-superior.

El estudio toma un vistazo de cerca a estos potenciales prestatarios y los consumidores que embargadas o vendidas corta entre 2007 y 2010 y desde entonces han abierto una nueva hipoteca. De acuerdo con Experian, estos "prestatarios boomerang" mostrar comportamientos de crédito generalmente responsables, han mejoría de las puntuaciones de crédito y están al día en sus deudas. En general, los corta-venta antiguos propietarios se están recuperando a un ritmo más alto que aquellos que pasaron por la exclusión.Puntos destacados del informe

    Casi el 29% de los que a corto vendió entre 2007 y 2010 tiene una nueva hipoteca
    Sólo el 1,5% del grupo a corto venta se encuentra en mora en su hipoteca - por debajo de la media nacional del 2,8%
    El promedio de morosidad de automóviles de este grupo es de 1,2% en comparación con el promedio nacional de 2.2%; para tarjetas bancarias que está 3% en comparación con la tasa nacional de 4.3%
    Más del 12% de los que iban por aplicación de otros desde entonces han abierto nuevas hipotecas y mostrar signos positivos Cuando se trata de la gestión de créditos
    Sólo el 3% del grupo pasado-ejecución de una hipoteca está en mora en la hipoteca.

    La gente-ejecución de una hipoteca últimos son también justo por debajo de la media nacional Cuando se trata de las tasas de morosidad, con un 1,9% de los préstamos para automóviles; las tasas de morosidad de tarjetas bancarias son un poco más alto en el 4,1%"Con millones de prestatarios potencialmente regresando en el mercado de la vivienda, las tendencias que estamos viendo son prometedores, tanto para el solicitante de la hipoteca y el prestamista", dice Michele Raneri, vicepresidente de la analítica y el desarrollo de nuevos negocios en Experian."En los próximos años, los prestatarios de boomerang serán un segmento crítico del mercado inmobiliario," predice Raneri. "Si bien muchos de estos prestatarios han pasado por el equipo muy difícil, es alentador para verlos tomar el control de sus finanzas con mejores puntuaciones de crédito y todo-en torno a una mejor gestión de crédito." Las puntuaciones de crédito VantageScore de los compradores tienen boomerang clínica desde significativamente sus ejecuciones hipotecarias y ventas cortas, incluso superando las puntuaciones que tenían antes del evento negativo:


Los consumidores que tenían una ejecución hipotecaria y, posteriormente, han abierto una hipoteca tienen un puntaje de crédito promedio de 680 - un aumento del 20,8% en comparación con sus puntuaciones en el momento de la ejecución de una hipoteca.     Los consumidores que tenían una venta corta y posteriormente han abierto una hipoteca tienen un puntaje de crédito promedio de 706 - un aumento del 16,5% en comparación con las puntuaciones en el momento de la venta corta 

FUENTE : © 2016 Realtor Association of Florida

"Google Translate for Business"

La crisis hipotecaria ha terminado

IRVINE, California - 13. Oct., 2016 - De acuerdo con Soluciones ATTOM , la crisis de ejecuciones ha terminado.

ATTOM dio a conocer su septiembre y Q3 2016 Informe de exclusión del mercado EE.UU., que incluye notificaciones de incumplimiento, subastas programadas o embargos bancarios. En septiembre, las ejecuciones hipotecarias cayeron un 13 por ciento mes a mes y 24 por ciento de año a año se situarán en su nivel más bajo en más de una década  desde diciembre de 2005.


"La actividad de ejecuciones ha estado en un constante deslizamiento a la baja durante los últimos seis años, finalmente caer de nuevo por debajo de los niveles previos a la crisis en septiembre", dice Daren Blomquist, vicepresidente senior de ATTOM. "Si bien hemos sabe que el problema nacional de ejecución de una hipoteca ha estado muriendo una muerte larga y lenta desde hace bastante tiempo, el último clavo en el ataúd de la crisis hipotecaria es la disminución año tras año en la línea de tiempo promedio de ejecución de una hipoteca a nivel nacional que nos sierra en Q3 2016 - la primera vez que ha pasado desde que comenzamos el seguimiento de los plazos de ejecución hipotecaria en el Q1 de 2007. El tiempo promedio para ejecutar la hipoteca disminuye anualmente por primera vez en la historia informe.

Propiedades ejecutadas en el 3T 2016 tuvieron un promedio de 625 días para completar la ejecución hipotecaria - 1.038 días en Florida - por debajo del 631 días en el trimestre anterior y 630 días al año. Es el primer descenso desde ATTOM comenzó a rastrear líneas de tiempo promedio de ejecución de una hipoteca en el Q1 de 2007. Aún así, la Florida sigue siendo uno de los 5 a los estados de ejecución de una hipoteca plazos largos ocupando el cuarto lugar detrás Nº 1 New Jersey (1.262 días), seguido de Hawaii (1.241 días) y Nueva York (1.070 días). En el puesto número 5, que tarda 942 días en Illinois (942 días). "La disminución en la línea de tiempo promedio de ejecución de una hipoteca indica que los bancos han trabajado a través de la mayor parte de la cartera de pedidos legado de exclusión en la mayoría de los estados - con algunas excepciones persistentes - y que la mayoría de las ejecuciones hipotecarias están terminando ahora vienen predeterminados relativamente recientes que están progresando de manera más eficiente a través la tubería de exclusión ", dice Blomquist.

Tasas de exclusión en Florida

Si bien el estado del sol se mantiene en el top 5 a nivel nacional por tasas de exclusión, se bajó de su clasificación histórica en uno de los dos puntos superiores a la quinta posición en la última encuesta de ATTOM. A nivel nacional, las tasas de ejecuciones hipotecarias estatales superiores son: Delaware (uno de cada 680 unidades de vivienda con una notificación de embargo), Nueva Jersey (uno de cada 691), Nevada (uno de cada 897), Illinois (uno de cada 946) y Florida ( uno de cada 950).
En un vistazo a las grandes áreas metropolitanas con más de 200.000 habitantes, dos ciudades de la Florida hacen que el top 5. Clasificación cuarto y quinto, respectivamente, son de Tampa-St. Petersburgo (uno de cada 710 hogares) y Jacksonville (uno de cada 722). Ciudad Atlántica; Rockford, Ill .; y Columbia, S. C. tenía las más altas tasas de exclusión de metro en septiembre.

Otras áreas metropolitanas con altos índices de ejecuciones hipotecarias de septiembre como Medford, Oregon (uno de cada 742 unidades de vivienda); Lakeland-Winter Haven (uno de cada 755); Chicago (uno de cada 767); Philadelphia (uno de cada 771); y Bakersfield, California (uno de cada 778). Un mapa interactivo con las estadísticas de exclusión por condado de la Florida está publicada en la página web de ATTOM.


Embargos nacionales

Ejecución de una hipoteca septiembre comienza concaída a un mínimo de más de 11 años, y embargos bancarios Septiembre disminución del 32 por ciento de año a año. En general, los inversores y, en concreto, los inversores institucionales tuvieron un aumento de la actividad: terceros inversores compraron el 44 por ciento de todas las propiedades que se venden en subasta pública en el tercer trimestre, con el 56 por ciento restante transferir de nuevo al prestamista la ejecución hipotecaria en la subasta.El 44 por ciento vendido a terceros inversores fue la más alta proporción destinada hacia atrás tanto como Q1 2000 - los datos más temprana está disponible - y muy por encima del máximo anterior a la recesión del 30 por ciento en Q2 2005. De las propiedades vendidas a los inversores de terceros en la subasta pública en la Q3 de 2016, el 38 por ciento fueron vendidos a inversores institucionales, define como entidades que compren al menos 10 propiedades en un año calendario. Esto significó un aumento del 32 por ciento en el trimestre anterior y un 26 por ciento de hace un año, pero todavía por debajo del máximo de 70 por ciento en Q2 2009.

© 2016 Realtor Association of Florida

Google, con nueva 'app' de videollamadas: Duo

Actualmente, tener una conversación a través de una videollamada debería ser tan fácil como conversar en una llamada telefónica. Sin embargo, para la mayoría de los usuarios de teléfonos inteligentes, no es así. La capacidad de videollamadas tendría que estar integrada al dispositivo, como cualquier otro elemento del sistema operativo. Debería ser fácil llamar a quien sea, sin importar la marca del dispositivo o el software que utiliza. Solo conectarse a tu lista de contactos y facilitar la conexión. Y dado el número de redes de datos de alta velocidad y wifi, tendría que producir una llamada clara y fiable sin importar la red o el dispositivo que se utilice.

Esa es la filosofía detrás de la aplicación de videollamadas que lanzó Google esta semana. Pero la compañía de Internet enfrenta un problema. Debido a su dominio en el sector de software de teléfonos inteligentes, los organismos reguladores de la competencia alrededor del mundo actuarán con cautela antes de darle rienda suelta a Google para extender su influencia a otra capacidad móvil clave.

Duo, la aplicación de video de Google, es increíblemente fácil de usar. Una vez que oprimes la imagen genérica de una cámara para abrir la aplicación, ves un video de tu propia cara sin logotipos o marcas. Hay botones en la parte inferior de tu pantalla que te permiten realizar una llamada instantánea a las personas con las que has hablado antes y hay otro botón para obtener acceso a tu lista de contactos.

Esta es la ventaja de convertir la capacidad de videollamadas en una aplicación independiente en lugar de ser sólo una de las características de un servicio más completo de mensajería como Skype de Microsoft y Messenger de Facebook. Skype, por ejemplo, ha logrado simplificar su ampliamente usado servicio de escritorio para que se pueda usar en teléfonos inteligentes. Pero el chat de video es sólo una de muchas características; con Duo puede iniciar una llamada más rápido.

Google tenía un modelo en mente cuando creó Duo: FaceTime de Apple, la aplicación de videollamadas del iPhone. Nick Fox, director de las aplicaciones de comunicación de Google, admite que la compañía siguió el ejemplo de la sencillez de FaceTime.
Aunque ha llegado seis años después que su rival, Duo tiene una gran ventaja sobre FaceTime: la aplicación no está limitada a un tipo de teléfono. La herramienta, la cual, según Google, será lanzada a nivel mundial en los próximos días, estará disponible para Android (que constituye 85 por ciento de los teléfonos inteligentes enviados) y para el sistema operativo iOS de Apple.Google cree que Duo se convertirá en el talón de Aquiles de FaceTime. Hay una norma de la industria de la tecnología conocida como la Ley de Metcalf que asevera que conforme más personas usan las redes, más valiosas se vuelven. Por lo tanto, si Duo funciona igual de bien que Facetime, es lógico que los usuarios cambien de aplicación conforme más personas adopten a Duo.


Unas cuantas llamadas hechas en un rincón del mundo no constituyen una medida para juzgar la calidad general de un servicio como este, pero en mis pruebas, el servicio de Duo era tan bueno y a veces mejor que el de Skype. No hay muchos otros parámetros con que juzgar a Duo. Puedes cambiar de cámaras (frontal y trasera) o silenciar llamadas. Pero no ofrece llamadas de grupo (como lo hacen Skype y Hangouts, una aplicación anterior de Google). Google ha optado por adoptar un truco. Cualquiera que reciba una llamada en un teléfono Android tiene acceso a una vista previa en vivo de la persona que está llamando antes de contestar. La meta, según Google, es reducir el sentimiento de intrusión que disminuye las posibilidades de iniciar conversaciones cara a cara.Esta característica, llamada Knock Knock, ciertamente puede romper el hielo. Pero cuando el usuario no desea usarla -es un poco enervante tanto para la persona que inicia la llamada, quien no sabe si alguien la está viendo, como para la persona que recibe la llamada, quien tiene una sensación momentánea de estar espiando- Knock Knock se puede deshabilitar.


Google dice que quiere que Duo se convierta en el estándar para las videollamadas en teléfonos Android. Pero es aquí donde las preocupaciones regulatorias tal vez se vuelvan un obstáculo para la compañía.Google podría argumentar que la integración de Duo en los teléfonos Android facilitaría la vida de sus usuarios. Pero ya existe un pujante mercado para las aplicaciones independientes de comunicaciones y Google llegó tarde a la fiesta. Para sobresalir, va a tener que ganarse el mercado usuario por usuario.

Fuente : Portafolio