Tasas de interes para propiedad se acercan a mínimos históricos

WASHINGTON - 2 de mayo 2016 - La tasa de propiedad obtuvo ganancias en la segunda mitad de 2015, pero que el progreso se ha silenciado en el último informe de la Oficina del Censo de EE.UU.. El primer trimestre de este año vio la tasa de propiedad de nuevo en el descenso, la caída de 63,6 por ciento, la tercera más baja de la historia. A modo de comparación, la tasa de propiedad de vivienda en 2004 se elevó a un máximo de 69,4 por ciento. La nación sigue esperando a los estadounidenses más jóvenes para hacer un movimiento. La propiedad de vivienda entre los jóvenes de 25 a 34 años es de casi 10 puntos porcentuales por debajo de lo que era hace una década.

 
Uno de los factores en el descenso de la propiedad de vivienda es la carga de la deuda de préstamos estudiantiles. "El aumento de deuda de préstamos estudiantiles está frenando compradores por primera vez, sigue situándose en torno a un 30 por ciento de todos los compradores de vivienda en lugar de los típicos 40 por ciento", dice de la NAR, Lawrence Yun, economista jefe en su más reciente columna para Forbes. "Es por eso que la tasa de propiedad de vivienda sigue siendo en mínimos cercanos a 50 años con un 63,6 por ciento en el primer trimestre. Entre las personas de menos de 35 años, la tasa de propiedad se redujo aún más marcada y fue 34,2 por ciento en el último trimestre."
Muchos aspirantes a propietarios también se enfrentan con el estrés de alquiler debido a un niño de cuatro años de rentas encima del crecimiento de los salarios consecutivas. "Alquiler asequibilidad sigue siendo un gran problema en muchos lugares, y que hace que sea más difícil para ahorrar para el pago inicial," Jed Kolko, economista independiente y miembro principal del Centro para la Vivienda terner Innovación en la Universidad de California, Berkeley, dijo a CNBC. "Todavía estamos viendo son relativamente pocos los compradores de vivienda por primera vez porque los jóvenes están comprando casas más tarde de lo que solían. Algo de esto es un cambio a largo plazo hacia casarse y tener hijos más tarde en la vida. Algo de esto es que la recuperación ha sido lento entre los adultos jóvenes ".

 
Sin embargo, las tasas de propiedad de vivienda entre las personas de edad avanzada están en aumento, los datos muestran formación de hogares también está aumentando. Sin embargo, dos tercios del alza se debe a los inquilinos, mientras que un tercio proviene de nuevos hogares en viviendas ocupadas por sus propietarios, de acuerdo con los datos del censo.
Los datos mostraron que la tasa de propiedad de vivienda es más alto en el Medio Oeste, donde las casas tienden a vender a los precios más bajos. La tasa de propiedad es entonces más bajo en el oeste, donde las casas tienden a ser vendidos a algunos de los precios más altos en el país.
Fuente: "En primer barrio de viviendas tendencias del mercado," Forbes (29 de abril, 2016), "La propiedad tasa se reduce a la tercera más baja de la historia," MarketWatch (28 de abril de 2016)
y "Propietario de casa cerca de su baja en la historia", CNBC (28 de abril de 2016)
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